北北京温特莱中心｜CBD东门户·双轨5A甲级写字楼·商务标杆

 一、核心区位：CBD黄金十字东端，双轨交汇，执掌城芯商务脉

 北京温特莱中心，坐落北京市朝阳区西大望路1号，雄踞光华路与西大望路交汇处（西南角），占位CBD黄金十字东端，是CBD东扩核心门户地标 。西距国贸/嘉里中心约1公里，南距东长安街延长线约800米，对望华贸中心，毗邻央视新址、蓝堡国际公寓，CBD、国贸、华贸、朝阳公园四大商圈环绕，地段价值稀缺 。

 - 地铁：1号线/14号线大望路站E口步行约410米，双轨直达，瞬达金融街、中关村、望京等商务极核。

- 路网：紧邻东三环、西大望路、光华路，15分钟接驳首都机场/大兴机场高速，商务通勤高效无忧。

- 配套：自带7.5米层高底商，星巴克等高端餐饮、银行密集；毗邻华贸购物中心、SKP、国贸商城，三甲医院、星级酒店、国际学校环伺，商务接待与生活配套一站式满足。

 二、项目概况：5A甲级双栋综合体，2004年落成，CBD成熟商务标杆

 温特莱中心由北京世纪恒丰房地产开发，第一太平戴维斯物业顾问，2004年12月竣工，总建面约9.2万㎡，总高90米，是CBD东罕有的双栋5A甲级写字楼综合体 。

 - 建筑规模：A座（商务楼）22层，标准层1820㎡，层高3.4米；B座（5A写字楼）22层，标准层1460㎡，层高3.5米；地下4层，560个充足车位 。

- 设计美学：现代简约玻璃幕墙+石材外立面，线条利落大气，CBD辨识度地标；1200㎡酒店式大堂，挑高恢弘，石材精装，彰显企业高端形象 。

- 硬件标准：12部三菱高速电梯，分区运行，等候时间短；中央空调+新风系统，24小时可控；三网全覆盖，5A智能系统（OA/BA/CA/FA/SA），高效办公无忧 。

- 物业与服务：010-58674996  24小时管家服务，物业费25元/㎡/月；楼内设商务中心、会议室、员工食堂，全维度商务配套 。

 三、价值优势：CBD核心资产，成熟配套，企业总部优选

 温特莱中心以CBD东门户+双轨交通+5A品质+成熟配套+高实用率五大核心价值，成为金融、科技、传媒、跨境企业总部/区域总部优选。

 - 地段稀缺：CBD核心土地不可再生，兼得商务、商业、文化三重资源，资产保值增值性强。

- 交通高效：1/14号线双轨上盖，步行即达，快速联动全城，降低通勤与接待成本。

- 配套全能：自带高端底商，毗邻华贸/SKP/国贸，商务接待、员工休闲一键搞定。

- 空间灵活：70-1820㎡可自由分割，层高3.4-3.5米，得房率约70%，适配多元办公需求 。

- 圈层纯粹：入驻多为金融、科技、头部企业，高端商务圈层加持，助力企业资源整合。

 四、总结

 北京温特莱中心，CBD东门户双轨上盖5A甲级写字楼标杆，集核心区位、便捷交通、成熟配套、经典品质、高实用率于一体，是城芯企业办公与资产配置的优选，助力企业立足CBD，辐射全城，稳健成长。

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